Großzügige Maisonette Wohnung in 6080 Vill/Igls ab sofort zu kaufen !!!
Eckdaten Objektnummer 1251
| Standort: | 6080 Vill |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 849.000,00 € |
| Betriebskosten: | 109,00 € |
| Heizkosten: | 50,00 € |
| Sonstiges: | 50,00 € |
| Umsatzsteuer: | 20,90 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 229,90 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Vertragserrichtungskosten: 1,5 % inkl. USt. inkl. Barauslagen | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 85,32 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,32 |
| gültig bis: | 27.11.2032 |
Details
| Baujahr: | ca. 1998 |
| Wohnfläche: | ca. 158,46 m² |
| Nutzfläche: | ca. 176,79 m² |
| Zimmer: | 3,5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 2 (ca. 20,1 m²) |
| Terrassen: | 1 (ca. 40,71 m²) |
| Keller: | 1 |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Sauna
- Luftwärmepumpe
- Südostbalkon / -terrasse
- Massiv
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Bad mit WC
- Grünblick
Beschreibung
Vill/Igls vereint Stadt und Land in einem. Die Lage ist traumhaft ruhig und gleichzeitig bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Genießen Sie die pure Ruhe und den Rundum-Grünblick mitten ins Grüne.
Der hier angebotene Maisonette Wohnung erstreckt sich über das 1.Obergeschoß und Dachgeschoß des Gebäudes, welches insgesamt nur 3 Einheiten aufweist. Die Maisonette bietet mehr als ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit gutem Geschmack sowie Raum zum Entspannen.
Dachgeschoß:
Der offene Wohn-Essbereich mit ca. 123 m² Nutzfläche im Dachgeschoß garantiert Wohnkomfort mit Wohlfühlgarantie. Die Einbauküche ist gepflegt und Teil des bis zu 3,55 m hohen Sichtdachstuhles. Der Kachelofen sorgt in der Übergangszeit und in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre. Der westseitige Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Hier im Dachgeschoß ist außerdem ein Bad mit WC und Fenster vorhanden. Ein zusätzliches Zimmer ließe sich sehr einfach herstellen.
1.Obergeschoß:
Auch hier ist mit 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche, ein WC extra und einem Vorraum sehr viel Platz vorhanden. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine südseitige Terrasse, die als Atelier verwendet wurde, eine Holzblocksauna zum Entspannen, ein westseitiger Balkon sowie der Eingangsbereich der Immobilie.
Beheizt wird die Immobilie mit einer neuen Luftwärmepumpe, eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung
Zwei KFZ Abstellplätze im Freien sowie 1 Kellerabteil runden das Angebot ab.
Kostenübersicht :
Kaufpreis : € 849.000,-
Grunderwerbssteuer : 3,5%
Eintragung Grundbuch : 1,1%
Erfolgshonorar : 3,6%
Erstellung Kaufvertrag : 1,5% inkl. 20% USt. inkl. Barauslagen
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Gerold Leutgeb +43 (0) 664 912 2756
office@alpinwest.at