Standort: | 6441 Umhausen |
Objektart: | Wohnung |
Nutzungsart: | Wohnen |
Kaufpreis: | 334.000,00 € |
Betriebskosten: | 88,47 € |
Heizkosten: | 74,67 € |
Reparaturrücklage: | 16,83 € |
Umsatzsteuer: | 24,93 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 204,90 € |
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Heizwärmebedarf: | B 40,4 kWh/m²a |
Gesamtenergieeffizienzfaktor: | A 0,71 |
gültig bis: | 31.01.2024 |
Baujahr: | ca. 2015 |
Wohnfläche: | ca. 68,54 m² |
Nutzfläche: | ca. 80,22 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 2 |
Balkone: | 1 (ca. 11,68 m²) |
Keller: | 1 |
Barrierefrei: | Ja |
Zustand: | neuwertig |
Sie suchen eine top gepflegte 2 Zimmerwohnung mit erstklassiger Ausstattung in zentraler Lage von Umhausen ? Hier könnten Sie Ihre neue Traumwohnung gefunden haben (insgesamt nur 7 Einheiten inkl. Lift).
Beim angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung im 1.OG mit schönem Balkon (ca. 11,68m²), einem Kellerabteil sowie 1 Autoabstellplatz in der Tiefgarage.
Aufgeteilt in : Vorraum, Abstellraum, Bad/WC mit Fenster Dusche und Badewanne, zweites WC separat, 1 Schlafzimmer, geräumiger Wohn/Essbreich mit Einbauküche und Zugang auf den großzügigen Balkon.
Den neuen Besitzer erwartet eine Wohnung mit hochwertiger Ausstattung wie : edler Parkettboden in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in Bad, WC samt Markenarmaturen, elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung, Einbauküche inkl. E-Geräten, Garderobeneinbau uvm.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Skigebiete Sölden und Obergurgl, die AREA 47 sowie der Aqua Dome sind in 10-30 Minuten erreichbar.
Ich würde mich freuen, Ihnen diese hochwertige Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen - Sie werden es nicht bereuen !!!
Christoph Gutternig, Alp In West Immobilien OG - 0664 42 47 180
Kostenübersicht:
Kaufpreis Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenplätzen € 334.000,-
Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz kann um € 15.000,- erworben werden.
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung 1,1%
Erfolgshonorar 3,6% inkl. 20% MwSt.
Erstellung Kaufvertrag