Eckdaten Objektnummer 1270


Standort: 6441 Umhausen
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 334.000,00 €
 
Betriebskosten: 88,47 €
Heizkosten: 74,67 €
Reparaturrücklage: 16,83 €
Umsatzsteuer: 24,93 €
monatliche Gesamtbelastung: 204,90 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  40,4 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A  0,71
gültig bis: 31.01.2024

Details


Baujahr: ca. 2015
Wohnfläche: ca. 68,54 m²
Nutzfläche: ca. 80,22 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 1 (ca. 11,68 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Massiv

Beschreibung


Sie suchen eine top gepflegte 2 Zimmerwohnung mit erstklassiger Ausstattung in zentraler Lage von Umhausen ? Hier könnten Sie Ihre neue Traumwohnung gefunden haben (insgesamt nur 7 Einheiten inkl. Lift).

Beim angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung im 1.OG mit schönem Balkon (ca. 11,68m²), einem Kellerabteil sowie 1 Autoabstellplatz in der Tiefgarage.

Aufgeteilt in : Vorraum, Abstellraum, Bad/WC mit Fenster Dusche und Badewanne, zweites WC separat, 1 Schlafzimmer, geräumiger Wohn/Essbreich mit Einbauküche und Zugang auf den großzügigen Balkon.

Den neuen Besitzer erwartet eine Wohnung mit hochwertiger Ausstattung wie : edler Parkettboden in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in Bad, WC samt Markenarmaturen, elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung, Einbauküche inkl. E-Geräten, Garderobeneinbau uvm.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Skigebiete Sölden und Obergurgl, die AREA 47 sowie der Aqua Dome sind in 10-30 Minuten erreichbar.

Ich würde mich freuen, Ihnen diese hochwertige Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen - Sie werden es nicht bereuen !!!

Christoph Gutternig, Alp In West Immobilien OG - 0664 42 47 180

 

Kostenübersicht:

Kaufpreis Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenplätzen € 334.000,-

Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz kann um € 15.000,- erworben werden.

Grunderwerbssteuer 3,5%

Eintragung 1,1%

Erfolgshonorar 3,6% inkl. 20% MwSt.

Erstellung Kaufvertrag

Ihr Ansprechpartner


Christoph Gutternig

T: +43 512 341576

M: +43 6644247180

E: christoph.gutternig@alpinwest.at

Kontaktaufnahme


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