Exclusive 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Umhausen inkl. Tiefgaragenstellplatz ab sofort zu kaufen !!!
Eckdaten Objektnummer 1270
| Standort: | 6441 Umhausen |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 334.000,00 € |
| Betriebskosten: | 88,47 € |
| Heizkosten: | 74,67 € |
| Reparaturrücklage: | 16,83 € |
| Umsatzsteuer: | 24,93 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 204,90 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 40,4 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | A 0,71 |
| gültig bis: | 31.01.2024 |
Details
| Baujahr: | ca. 2015 |
| Wohnfläche: | ca. 68,54 m² |
| Nutzfläche: | ca. 80,22 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 (ca. 11,68 m²) |
| Keller: | 1 |
| Barrierefrei: | Ja |
| Zustand: | neuwertig |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Rollstuhlgerecht
- Massiv
Beschreibung
Sie suchen eine top gepflegte 2 Zimmerwohnung mit erstklassiger Ausstattung in zentraler Lage von Umhausen ? Hier könnten Sie Ihre neue Traumwohnung gefunden haben (insgesamt nur 7 Einheiten inkl. Lift).
Beim angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung im 1.OG mit schönem Balkon (ca. 11,68m²), einem Kellerabteil sowie 1 Autoabstellplatz in der Tiefgarage.
Aufgeteilt in : Vorraum, Abstellraum, Bad/WC mit Fenster Dusche und Badewanne, zweites WC separat, 1 Schlafzimmer, geräumiger Wohn/Essbreich mit Einbauküche und Zugang auf den großzügigen Balkon.
Den neuen Besitzer erwartet eine Wohnung mit hochwertiger Ausstattung wie : edler Parkettboden in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in Bad, WC samt Markenarmaturen, elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung, Einbauküche inkl. E-Geräten, Garderobeneinbau uvm.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Skigebiete Sölden und Obergurgl, die AREA 47 sowie der Aqua Dome sind in 10-30 Minuten erreichbar.
Ich würde mich freuen, Ihnen diese hochwertige Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen - Sie werden es nicht bereuen !!!
Christoph Gutternig, Alp In West Immobilien OG - 0664 42 47 180
Kostenübersicht:
Kaufpreis Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenplätzen € 334.000,-
Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz kann um € 15.000,- erworben werden.
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung 1,1%
Erfolgshonorar 3,6% inkl. 20% MwSt.
Erstellung Kaufvertrag