Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Neubau - Erstbezug !!!
Eckdaten Objektnummer 1279
| Standort: | 6114 Kolsass |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 487.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 33,5 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | A 0,71 |
| gültig bis: | 23.04.2031 |
Details
| Baujahr: | ca. 2023 |
| Wohnfläche: | ca. 72,72 m² |
| Nutzfläche: | ca. 75,87 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 2 (ca. 18,92 m²) |
| Keller: | 1 |
| Barrierefrei: | Ja |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Luftwärmepumpe
- Flachdach
- Massiv
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Bad mit WC
- Ziegel
Beschreibung
Diese Immobilie in 6114 Kolsass in Tirol bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein hochwertiges und modernes Zuhause zu finden.
Beim Betreten der Wohnung im ersten Stock werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente begrüßt. Auf ca.75 m² Wohnfläche bietet das Domizil drei geräumige und gut durchdachte Zimmer, die alle über moderne und hochwertige Ausstattungen verfügen. Außerdem gehört zusätzlich zur Wohnfläche ein Abstellraum, welcher sich neben der Wohnungseingangstür befindet.
Egal, ob Sie sich in Ihrem Wohnzimmer entspannen oder in der Küche kulinarische Kreationen zaubern möchten, hier finden Sie alles, was Sie brauchen.
Beheizung erfolgt zentral über eine moderne Luft-Wärme-Pumpe mit einer 14 Kwp unterstützten Photovoltaik Anlage.
Warmwasseraufbereitung dezentral in den Wohneinheiten.
Ein Plus ist die Balkonfläche von 6,92 m² nach Süden sowie ein Ostbalkon mit 12 m². Der Preis für einen Tiefgaragenplatz beträgt € 28.000,--.
Der Fußboden wird mit Fliesen und Parkett ausgelegt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die bei Schmuddelwetter für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten sorgt. Außerdem gibt es ein Bad mit Fenster, einer Badewanne oder einer Dusche. Einen weiteren Komfort bietet Ihnen der Personenaufzug.
Ein weiteres Highlight ist der atemberaubende Blick auf die Berge, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einmaligen Immobilie und überzeugen Sie sich von der Qualität und dem Komfort, den Sie hier finden.
Gerold Leutgeb, 0664 9122 756, Alp In West Immobilien OG
Kostenübersicht :
Kaufpreis Wohnung : € 487.000,-
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz : € 28.000,-
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr : 1,1% (Befreiung im Falle eines Hauptwohnsitz-Bezuges bis € 500.000 Kaufpreis)
Erfolgshonorar 2,4% inkl. 20% MwSt.
Errichtung Kaufvertrag
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.