Preisreduktion: Perfekte, moderne Dachgeschoßwohnung mit 40m2 Südterrasse
Eckdaten Objektnummer 1285
| Standort: | 6020 Innsbruck |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 430.000,00 € |
| Betriebskosten: | 148,45 € |
| Heizkosten: | 25,94 € |
| Liftkosten: | 7,19 € |
| Umsatzsteuer: | 20,76 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 202,34 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
| Reparaturrücklage: | 12.974,77 € per 18.10.2022 |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 43,2 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | A 0,8 |
| gültig bis: | 09.03.2033 |
Details
| Baujahr: | ca. 2013 |
| Wohnfläche: | ca. 48,44 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 (ca. 39,48 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 5,25 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | neuwertig |
Ausstattung
- Fliesen
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fertigparkett
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Öffenbare Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Bad mit WC
- Grünblick
Beschreibung
In ruhiger und beliebter Wohngegend Innsbrucks (Amras) wurde 2013 eine kleine, sehr gepflegte Wohnanlage errichtet. Diese besteht aus zwei miteinander verbundenen Baukörpern.
Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß, 1.OG und Dachgeschoß. Die hier angebotene Dachterrassenwohnung unterteilt sich in Garderobe/Gang, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer-Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, einer ca. 40m² großen Dachterrasse und einem Kellerabteil. Der Zustand der Immobilie ist als äußerst gepflegt und neuwertig zu bezeichnen. Großzügige Glasfronten mit Schiebetüren im Wohnzimmer- und Schlafzimmer, Fußbodenheizung mittels Erdwärme und ein Personenlift stellen zusätzliche Highlights dar.
Durch die Lage am Ende einer Straße, bleibt man von Durchzugsverkehr verschont und kann überdies in wenigen Minuten zu Fuß den Schloßpark Ambras erreichen.
Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage. Zur Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Der Kaufpreis für diesen beträgt zusätzlich € 30.000,-- .
Zu den monatlichen Kosten fallen die gesetzlichen Kosten für die Rücklagenbildung sowie Betriebs- und Liftkosten für die Tiefgarage an.
Hinweis: Am Grundriss handelt es sich um die Wohnung mit der Bezeichnung "W17".
Machen Sie sich ein Bild und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können.
Mag. Andrea Hilpold - 0664 88 360 370
Ihr Ansprechpartner
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