Längenfeld - Top 6 für Gemeindebürger zu kaufen !!! Provisionsfrei !!!
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Eckdaten Objektnummer 1319
| Standort: | 6444 Längenfeld |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen Anlage |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 350.000,00 € |
| Betriebskosten: | 166,86 € |
| Heizkosten: | 44,70 € |
| Sonstiges: | 11,43 € |
| Umsatzsteuer: | 25,63 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 248,62 € |
| Vertragserrichtungskosten: 1,5 % plus Ust. inkl. Barauslagen | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 25 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | A+ 0,66 |
| gültig bis: | 12.09.2028 |
Details
| Baujahr: | ca. 2020 |
| Wohnfläche: | ca. 89,4 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 (ca. 6,9 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 2,7 m²) |
| Barrierefrei: | Ja |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- DV- / EDV-Verkabelung
- Kabel / Satelliten-TV
- Wasch- / Trockenraum
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Rollstuhlgerecht
- Gäste-WC
- Flachdach
- Massiv
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kinderspielplatz
Beschreibung
In perfekter Aussichtslage von Längenfeld im Ötztal wurde eine exklusive Wohnanlage für gehobene Ansprüche errichtet.
Die attraktive Wohnanlage, unzählige Freizeitmöglichkeiten, atemberaubende Landschaften mit Bergen und Seen und die Nähe zu den legendären Skigebieten in Sölden und Obergurgl sowie dem Aqua Dome in Längenfeld runden dieses Projekt ab.
Die Wohnanlage folgt gekonnt dem Hangverlauf, wodurch 12 Wohneinheiten in Top Qualität entstanden sind.
Die Wohnung Top W 6 im 1. Obergeschoß besteht aus:
Vorraum, großzügiger, offener Wohn/Essbereich, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, 2 Schlafzimmer, Westbalkon
Ein Tiefgaragenplatz kostet 23.000.- Euro
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Photovoltaik Anlage.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf das malerische Bergpanorama. Diese Wohnung ist ausschließlich als Hauptwohnsitz mit Auflagen der Gemeinde Längenfeld nutzbar.
DIE BESONDERHEITEN :
+ durchdachtes Wohnkonzept
+ Unmittelbare Nähe zum Aqua Dome Längenfeld
+ Salto Chip Zugangssystem
+ Vorbereitung für elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem
+ Feinsteinzeug auf Balkonen und Terrassen
+ raumhohe Verglasungen für beste Tageslichtverhältnisse im Wohnraum
+ Hochwertige Badausstattung
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Gerold Leutgeb +43 (0) 664 912 2756
Christoph Gutternig +43 (0) 664 424 7180
office@alpinwest.at