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Eckdaten Objektnummer 805


Standort: 6444 Längenfeld
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen  Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: 299.600,00 €
 
Provision: Provisionsfrei
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % plus Ust. inkl. Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  25 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A+  0,66
gültig bis: 12.09.2028

Details


Baujahr: ca. 2019
Wohnfläche: ca. 69,95 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.084 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1 (ca. 27,07 m²)
Keller: 1 (ca. 1,74 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: projektiert

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz

Beschreibung


In traumhafter Aussichtslage von Längenfeld im Ötztal entsteht eine exklusive Wohnanlage für gehobene Ansprüche.

Die attraktive Wohnanlage, unzählige Freizeitmöglichkeiten, atemberaubende Landschaften mit Bergen und Seen und die Nähe zu den legendären Skigebieten in Sölden und Obergurgl sowie dem Aqua Dome in Längenfeld runden dieses Projekt ab.

Die Wohnanlage folgt gekonnt dem Hangverlauf, wodurch 12 abgetrennte Wohneinheiten in Top Qualität entstehen. Sie können aus folgendem Angebot wählen:
Zwei 2 Zimmer Wohnungen, acht 3 Zimmerwohnungen sowie zwei Penthouse Wohnungen. Die Wohnungen mit einer Größe von 70 m2 bis 147 m2 verteilen sich auf 3 Ebenen mit großzügigen überdachten Terrassen zwischen ca. 7 m2 und ca. 90 m2.

Im Untergeschoss sind 20 Tiefgaragenabstellplätze, die Kellerabteile, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum sowie der Technikraum situiert.
Bauausführung und Bauausstattung entsprechen dem derzeitigen technischen Standard und werden selbst gehobenen Ansprüchen gerecht.

DIe Beheizung erfolgt mittels Gas in Kombination mit einer modernen Photovoltaik Anlage.

Freuen Sie sich auf ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf das malerische Bergpanorama !

Sie suchen ein Investment ? Die touristische Vermietung der Wohnung ist zulässig, d.h. eine tage und wochenweise Vermietung durch eine professionelle Agentur

ist möglich. Bei gewerbliche Nutzung besteht die Möglichkeit die im Kaufpreis enthaltene 20 % Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend zu machen.

Nettokaufpreise auf Anfrage.

Auf Wunsch können wir über einen Partner eine Full Service Vermietung ihrer Ferienwohnung anbieten, d.h. Sie müssen

sich um nichts kümmern, alles wird vom Betreiber organisiert. Eine Eigennutzung von sechs Woche ist möglich.

Geplante Fertigstellung Frühsommer 2020.

DIE BESONDERHEITEN :

+ durchdachte Wohnkonzepte für Anleger, Singles, Pärchen und Familien

+ Unmittelbarer Nähe zum Aqua Dome Längenfeld

+ Salto Chip Zugangssystem für jede Wohnung

+ Vorbereitung für elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem

+ Feinsteinzeug auf Balkonen und Terrassen

+ raumhohe Verglasungen für beste Tageslichtverhältnisse im Wohnraum

+ Hochwertige Badausstattung Villeroy & Boch

+ Highspeed Internet und Fernseh Anschluss vorhanden

Die Wohnung Top W 2 im Erdgeschoß besteht aus:

Vorraum

großzügiger, offener Wohn/Essbereich

Abstellraum

Badezimmer mit Dusche und Badewanne

separates WC

Schlafzimmer

Westbalkon

Ein Tiefgaragenplatz kostet 23.000.- Euro

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Gerold Leutgeb +43 (0) 664 912 2756

Christoph Gutternig +43 (0) 664 424 7180

office@alpinwest.at, www.runhof.tirol

Ihr Ansprechpartner


Gerold Leutgeb

T: +43 512 341 576

M: +43 664 912 27 56

E: office@alpinwest-immobilien.at

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