Eckdaten Objektnummer 883


Standort: 6075 Tulfes
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen  Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: 1.500.000,00 €
 
Betriebskosten: 156,85 €
Parkplatz: 30,42 €
Sonstiges: 118,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 305,27 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1% plus Ust. zuzüglich Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  44 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A+  0,67
gültig bis: 20.06.2026

Details


Baujahr: ca. 2019
Wohnfläche: ca. 136,9 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.693 m²
Gärten: 1 (ca. 1.568 m²)
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 2 (ca. 67,5 m²)

Ausstattung


  • Alternativ
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Holz
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • IT-Verkabelung Cat 6
  • Glasfaseranbindung
  • Flachdach
  • Holz
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Beschreibung


Sie sind naturverbunden, lieben Flora und Fauna, möchten aber auf die Vorteile des urbanen Wohnens nicht verzichten?


Dann haben wir das richtige Haus für sie. In liebevoller, detailgenauer Arbeit wurde ein Familienwohnsitz errichtet der keine Wünsche offen lässt; edelste Materialien, neueste Technik und nachhaltige Bauweise zeichnen dieses schöne, unverwechselbare Eigenheim aus. Holzbauweise aus einheimischer Lärche, Lehmwände mit Infrarotheizung, Kalkspachtelung im Bad uvm.

Nur 20 Minuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, haben sie die Möglichkeit in eine andere Welt einzutauchen. Ruhe, Entspannung aber auch Abenteuer und sportliche Aktivitäten können bestens ausgelebt werden.

Als sehr seltener Freizeitwohnsitz gewidmet, mit mehreren Schlafzimmern ausgestattet ist dieses Traumhaus auch als Urlaubsdomizil zu nutzen, wobei man vermutlich immer dort sein möchte. Eingebettet in unberührte Natur, im Wald, mit Bach kann man einfach die Seele baumeln lassen. Die Hausherren haben bei der Planung an alles gedacht und wären bereit noch weiterführende Projekte wie Schwimmteich und Sauna zu begleiten. Das idyllische Grundstück ist groß genug dafür. Dieser Neubau ist bereits bezugsfertig wobei noch einige Fertigstellungsarbeiten durchgeführt werden müssen. Eine ganzjährige Betreuung der Immobilie, bei Freizeitwohnsitznutzung wäre möglich.. 

In ummittelbarer Umgebung gibt es einen Golfplatz, Schi-Wandergebiete, das Haus liegt am Weg zur Rinner Alm. 

Ihre Ansprechpartnerin
Barbara Fronthaler
Immobilienmaklerin
+43 512 341576
+43 664 410 6618

barbara.fronthaler@alpinwest.at

www.alpinwest-immobilien.at

 

Ihr Ansprechpartner


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T: +43 512 341576

M: +43 6644106618

E: barbara.fronthaler@alpinwest.at

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