Eckdaten Objektnummer 965


Standort: 6020 Innsbruck
Objektart: Büro / Praxis
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 423,16 €
 
Miete: 241,23 €
Betriebskosten: 61,40 €
Heizkosten: 15,35 €
Sonstiges: 50,00 €
Umsatzsteuer: 73,60 €
monatliche Gesamtbelastung: 441,58 €
 
Provision: 1.320,00 €
Kaution: 1.350,00 €
Vergebührung: 264,95 € Finanzamt

€ 150,- inkl. 20% Ust. Mietvertragserrichtung

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  C  57 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A  0,75
gültig bis: 11.08.2023

Details


Nutzfläche: ca. 21,93 m²
Zimmer: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: vollsaniert

Ausstattung


  • Gas
  • Zentralheizung
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Rampe
  • Teeküche
  • Klimaanlage
  • Rollstuhlgerecht
  • Getrennte Toiletten

Beschreibung


Gegenüber der VOWA Innsbruck wurde 2015 ein bereits bestehendes Bürohaus umgebaut bzw. vollsaniert. Derzeit steht ein Einzelbüro im 1. Obergeschoß zur Verfügung.

Das Büro ist ausgestattet wie folgt :

- Einzelklimaanlage pro Büro (Deckengerät, Wandsteuerung-Strom)

- Zentralheizung Gas Brennwert

- pro Büro ein SAT Anschluss ASTAT 19,2 Grad

- Internet: Cat 7 Verkabelung - Cat 6 Stecker (10 Mbit), Highspeed Internet, WLAN, Internet-Flatrate mit unbegrenztem Datenvolumen, Eigene Internetanbindung jederzeit möglich (LWL, Telekom,UPC-vorhanden)

- Strom-/Subzähler pro Büro

- Klingeltaster für Torsprechanlage pro Büro

 

Zusätzlich stehen ein möblierter Besprechungsraum, ein Herren WC, ein Damen WC, ein Behinderten WC mit Alarm, sowie eine allgemeine Teeküche zur Verfügung.

Der Personen- und Lastenaufzug bietet einen barrierefreien Zugang. Auf der Ostseite des Gebäudes ist überdies eine Rollstuhlrampe installiert.

Die monatliche Gesamtmiete versteht sich inkl. BK akonto, HK akonto, Ust, Reinigung der Allgemeinflächen, Internet, Besprechungsraumnutzung.

Kostenübersicht für Büro Nr. 8 (ca. 22m²) inkl. 1 Autoabstellplatz am Parkdeck :

Miete inkl. BK/HK Akonto und 1 AAP : € 441,58

Kaution : € 1.350,-

Provision : € 1.320,-

Mietvertragserrichtung : € 150,-- inkl. 20% Ust.

Vergebührung Finanzamt : € 264,95

Mietdauer: 5 Jahre 

Ihr Ansprechpartner


Christoph Gutternig

T: +43 512 341576

M: +43 6644247180

E: christoph.gutternig@alpinwest.at

Kontaktaufnahme


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