Eckdaten Objektnummer 1019


Standort: 6060 Hall in Tirol
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 599.000,00 €
 
Betriebskosten: 70,00 €
Heizkosten: 75,00 €
Umsatzsteuer: 22,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 167,00 €
 
Parkplatz**: 30,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % inkl. Ust. plus Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

** optional

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  36 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A+  0,58
gültig bis: 08.06.2030

Details


Wohnfläche: ca. 110,49 m²
Gärten: 1 (ca. 5,81 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1 (ca. 4,3 m²)
Terrassen: 2 (ca. 15,73 m²)
Keller: 2 (ca. 9,91 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • IT-Verkabelung Cat 6
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Holz
  • Massiv
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Grünblick

Beschreibung


Sie suchen eine besondere Wohnung in einem Haus mit nur 3 Einheiten ? Hier könnten Sie Ihren Wohntraum gefunden haben. Im Osten von Hall, an der Grenze zu Mils, gelangt diese großzügige 3 bis 4 Zimmerdachgeschoßwohnung ab sofort zum Verkauf. 

Im Grünen, am Weißenbach gelegen, genießt man ganztägig Sonne und einen fantastischen Blick in die Natur.

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt : Garderobe, Gang, großes Schlafzimmer mit Schrankraum und Ostbalkon, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, WC separat, großzügiger, offener Wohn/Essbereich (ca. 55m²) mit Zugang auf die Südterrasse (ca. 10m²) mit traumhaftem Ausblick, Ostterrasse mit kleiner Gartenfläche im Kellergeschoss. Das Angebot wird durch einen Keller (ca. 10m²) sowie 2 Autoabstellplätzen im Freien komplettiert.

Ein Komplettumbau mit Charme und hochwertigen Materialien. Alles neu und modern, aber trotzdem wohnlich und gemütlich. 

Was wurde gemacht:

Sämtliche wasser - und stromführenden Leitungen wurden erneuert, neue Fußbodenheizung verlegt, Außen und Dachdämmung neu, neue Kunststoff-Alu Fenster und Türen, elektrische Funk - Außenraffstores, Glasfaserkabelanschluss, WLAN Türöffner und vieles mehr. Im Innenbereich wurden hochwertige Fliesen und Eiche Landhausdiele verlegt, Echtholz furnierte Innentüren und dimmbare Spots verbaut uvm. Ein weiteres Schlafzimmer kann bei Bedarf im großen Wohnzimmer geschaffen werden.

Trotz der Ruhelage ist man in nur wenigen Minuten in der Haller Altstadt oder mit dem PKW rasch in Innsbruck.

Niedrige Betriebskosten, ausgesprochen nette Nachbarschaft, was will man mehr.

Für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Barbara Fronthaler - Alp In West Immobilien OG - 0664 410 6618. Ich freue mich über Ihren Anruf !

Ihr Ansprechpartner


Barbara Fronthaler

T: +43 512 341576

M: +43 6644106618

E: barbara.fronthaler@alpinwest.at

Kontaktaufnahme


Datenschutzinformation
Captcha Image