Büro in bester Münchner Innenstadtlage

80331 München

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Beschreibung

Die Mietfläche liegt mitten in der Münchner Altstadt und ist von Sehenswürdigkeiten umringt. Sowohl der "Marienplatz" als auch die bekannte Einkaufsmeile "Kaufinger Straße" sind nur ein paar Schritte weit entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, um den täglichen Bedarf zu decken. 

Zahlreiche gute Restaurants, hippe Hotels, Bars und Kaffees sowie Kunstgalerien erwarten Sie in der direkten Nachbarschaft.

 

Die Mietfläche befindet sich noch aktuell im Rohbau und wird nach den Wünschen des Mieters fertiggestellt.

 

Ausstattung:

 

- HELLE BÜROFLÄCHEN AUF EINER EBENE

- AUSSTATTUNG NACH ABSPRACHE MIT DEM MIETER  

- RIESIGE GLASELEMENTE

- TEEKÜCHE

- BEPRECHUNGSRAUM

 

 

 

Lage

Einmalige Lage in belebtem Umfeld im Herzen der Altstadt - Lehel:

- 250 m zum St. Anna Platz mit seinen Cafés und Geschäften sowie zur U-Bahn-Haltestelle Lehel
- 250 m zum Hofgarten
- 350 m zur Maximilianstraße
- 350 m zum Eisbach und zum Englischen Garten


Objektnr.: 1231 (Büro / Praxis)

Fläche

387 m²

Gesamtmiete

17.339,49 €

Preis / m²

33,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 17.339,49 €
 
Miete: 12.771,00 €
Betriebskosten: 1.800,00 €
Umsatzsteuer: 2.768,49 €
monatliche Gesamtbelastung: 17.339,49 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  122 kWh/m²a
gültig bis: 18.06.2025

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 2 Obergeschoß
Lift: Ja
Nutzfläche: ca. 387 m²
Bürofläche: ca. 387 m²
Zimmer: 2
Bäder: 3
WCs: 8
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • Klimaanlage
  • Fernwärme
  • Kühlung
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Gerold Leutgeb

Alpinwest Immobilien OG Gerold Leutgeb
Mobil: +43 664 912 27 56
Tel.: +43 512 341 576
Fax: +43 512 341 576 20
Amraser-See-Strasse 56
6020 Innsbruck
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