Großzügige Maisonette Wohnung in 6080 Vill/Igls ab sofort zu kaufen !!!

6080 Vill

Vorschaubild

Beschreibung

Vill/Igls vereint Stadt und Land in einem. Die Lage ist traumhaft ruhig und gleichzeitig bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Genießen Sie die pure Ruhe und den Rundum-Grünblick mitten ins Grüne.

Der hier angebotene Maisonette Wohnung erstreckt sich über das 1.Obergeschoß und Dachgeschoß des Gebäudes, welches insgesamt nur 3 Einheiten aufweist. Die Maisonette bietet mehr als ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit gutem Geschmack sowie Raum zum Entspannen.

Dachgeschoß:

Der offene Wohn-Essbereich mit ca. 123 m² Nutzfläche im Dachgeschoß garantiert Wohnkomfort mit Wohlfühlgarantie. Die Einbauküche ist gepflegt und Teil des bis zu 3,55 m hohen Sichtdachstuhles. Der Kachelofen sorgt in der Übergangszeit und in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre. Der westseitige Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Hier im  Dachgeschoß ist außerdem ein Bad mit WC und Fenster vorhanden. Ein zusätzliches Zimmer ließe sich sehr einfach herstellen.

1.Obergeschoß:

Auch hier ist mit 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche, ein WC extra und einem Vorraum sehr viel Platz vorhanden. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine südseitige Terrasse, die als Atelier verwendet wurde, eine Holzblocksauna zum Entspannen, ein westseitiger Balkon sowie der Eingangsbereich der Immobilie.

Beheizt wird die Immobilie mit einer neuen Luftwärmepumpe,  eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung

Zwei KFZ Abstellplätze im Freien sowie 1 Kellerabteil runden das Angebot ab.

Kostenübersicht :

Kaufpreis : € 849.000,- 

Grunderwerbssteuer : 3,5% 

Eintragung Grundbuch : 1,1% 

Erfolgshonorar : 3,6% 

Erstellung Kaufvertrag : 1,5% inkl. 20% USt. inkl. Barauslagen

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Gerold Leutgeb  +43 (0) 664 912 2756

office@alpinwest.at

 

 

Lage

Diese Immobilie befindet sich in 6080 Vill in Tirol, einem idyllischen Dorf in den österreichischen Alpen. Die Wohnung ist als Maisonette konzipiert und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Skigebiet, sowie zahlreiche Wanderwege.


Objektnr.: 1251 (Wohnung)

Fläche

158,46 m²

Kaufpreis

849.000,00 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 849.000,00 €
 
Betriebskosten: 109,00 €
Heizkosten: 50,00 €
Sonstiges: 50,00 €
Umsatzsteuer: 20,90 €
monatliche Gesamtbelastung: 229,90 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % inkl. USt. inkl. Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  85,32 kWh/m²a
fGEE:  C  1,32
gültig bis: 27.11.2032

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1998
Letzte Sanierung: 2021
Stockwerk: 1. DG / Obergeschoss und Dachgeschoss
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 158,46 m²
Nutzfläche: ca. 176,79 m²
Zimmer: 3,5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 40,71 m²)
Balkone: 2 (ca. 20,1 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Luftwärmepumpe
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Massiv
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Gerold Leutgeb

Alpinwest Immobilien OG Gerold Leutgeb
Mobil: +43 664 912 27 56
Tel.: +43 512 341 576
Fax: +43 512 341 576 20
Amraser-See-Strasse 56
6020 Innsbruck
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