Beschreibung

Sie suchen ein besonderes Objekt zu kaufen ? Hier am Harterhofweg in Innsbruck - Kranebitten könnten Sie in einem 3 Parteien Wohnhaus Ihr Traumobjekt gefunden haben.

Das Wohnhaus im Westen von Innsbruck gelegen besticht durch seine Lage am Bebauungsrand zu Feldern, ist unverbaubar und sichert einen herrlichen Ausblick nach Innsbruck und einen Blick ins Grüne. Die umliegenden Gebäude sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und eine Bebauung mit einer sehr geringen Dichte und sehr viel Grünzone. Dieser Zustand ist durch relativ kleine Grundstücksparzellen in dieser Form so auch gesichert.

Die zum Verkauf stehende Wohnung TOP1 kann direkt von der Tiefgarage aus über einen Lift oder von außen über einen eigenen Zugang erreicht werden. 

Der Wohnung vorgelagert ist ein eigener Garten mit Busch- und Heckenbepflanzung.

Aufteilung : hochwertige Einbauküche, Essbereich, Wirtschaftsraum, Vorraum, WC und das großzügige Wohnzimmer mit offenem Ton-Kamin und Zugang in den Garten.

Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit 2 Kinderzimmer mit Zugang auf die große Terrasse mit schöner Bepflanzung und Blick ins Grüne, ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer, edlem Marmorbad mit Dusche, Whirlpool Badewanne und WC.

Das baurechtliche Kellergeschoß mit großer Zubehörfläche liegt im Bereich der Tiefgaragenebene und ist im südlichen Bereich so abgegraben, dass eine sehr gute Belichtung gegeben ist. Dieser Bereich kann als großzügige Bürofläche und zusätzlicher Wohnfläche genutzt werden. Ein eigener Zugang von außen würde eine vollkommen unabhängige Nutzung ermöglichen.

2 Stellplätze in der Garage und auch Stellflächen vor dem Haus ermöglichen einen möglichen Kundenverkehr für dieses Geschoß, falls gewünscht.

Hinter dem Haus im Norden befindet sich eine Allgemeine Grünfläche, welche gut für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann.

Am Dach des Gebäudes (mit dem Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar) befindet sich der für die allgemeine Nutzung zur Verfügung stehende Dachgarten mit Wintergarten inkl. kleiner Küche und traumhaftem Ausblick.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können.

Für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - Sie werden es nicht bereuen.

Christoph Gutternig - Alp in West Immobilien OG - 0664 42 47 180

Kostenaufstellung :

Kaufpreis : auf Anfrage

Grunderwerbssteuer : 3,5 % 

Eintragung Grundbuch : 1,1 % 

Provision: 3 % zzgl. 20% USt. 

Errichtung Kaufvertrag