Top Lage! Zentral gelegene Garçonnière in Innsbruck

6020 Innsbruck, Schöpfstraße, Nähe: Universität, Klinik

Vorschaubild

Beschreibung

Zentral in der Schöpfstraße gelegen, steht diese hübsche, ca. 32m² große Garçonnière zum Verkauf. In nur wenigen Gehminuten sind sowohl die Universität als auch die Klinik zu erreichen. 

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Die Wohnung selbst ist im 1.OG gelegen und unterteilt sich wie folgt:

- Garderobe/-Eingangsbereich

- Bad mit Dusche/WC sowie Waschmaschinenanschluss

- großes, helles Zimmer (Wohnen und Schlafen)

- Küchenbereich mit Einbauküche

Die Küchennische ist optisch vom Schlafbereich getrennt. Ein entzückendes Zuhause zum Wohlfühlen! 

Überdies gehört ein Kellerabteil zur Garçonnière. 

 

Der Posten "Warmwasser" enthält auch den gesamten Wasserverbrauch inklusive Kaltwasser.

 

Hinweis: Die Elektrik befindet sich nicht am aktuellen Stand der Technik (FI-Schutzschalter), kann aber  adaptiert werden.

 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern bitten wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Namen beantwortet werden können.

Mag. Andrea Hilpold - 0664 88 360 370

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Klinik-/Universitätsnähe!


Objektnr.: 1343 (Wohnung)

Fläche

31,74 m²

Kaufpreis

195.000,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 195.000,00 €
 
Betriebskosten: 71,70 €
Heizkosten: 29,30 €
Reparaturrücklage: 29,83 €
Warmwasser: 91,45 €
Sonstiges: 14,28 €
Umsatzsteuer: 22,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 258,74 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: n.Vb.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 36.825,93 € per 31.12.2022

Energieausweis

HWB:  D  124,4 kWh/m²a
fGEE:  D  2,07
gültig bis: 07.03.2033

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1973
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 31,74 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV

Ihr Ansprechpartner

Alpinwest Immobilien OG Mag. Andrea Hilpold
Mobil: +43 66488360370
Tel.: +43 512 34157617
Amraser-See-Straße 56
6020 Innsbruck
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