Wohnanlage Wildschönau Oberau TOP 4

6311 Oberau, Nähe: Mpreis

Barrierefrei
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Beschreibung

Allgemeines über Wildschönau

 

Das 24 km lange Hochtal der Wildschönau besteht aus den 4 Kirchdörfern (Oberau-Mühltal, Niederau, Auffach und Thierbach) 

In der Wildschönau befindet sich Tirols bekannteste Paraglidingschule die sich am Hausberg der Niederau befindet, dem Markbachjoch die Sommer wie Winter mit einer Gondelbahn erreichbar ist.  

Oberau, ist der Hauptort des Hochtals Wildschönau mit seiner markanten 250 Jahre alten, barocken Pfarrkirche, die wegen Ihrer Größe auch der Dom des Tiroler Unterlandes genannt wird. Gemütliche und traditionelle Gasthöfe prägen das Bild dieses Ortes.

Das schulische Angebot umfasst eine Volksschule und eine Hauptschule, weiterführende Einrichtungen sind in der ca. 10 Kilometer entfernten Stadt Wörgl zu finden. 
Neben einem Lebensmittelmarkt ist auch die ärztliche Versorgung rundum durch mehrere praktische Ärzte gewährleistet. Das Bezirkskrankenhaus befindet sich in Kufstein.

Auf einer Gemeindefläche von ca. 98 km² befinden sich ca. 246 Gewerbebetriebe sowie ca. 184 Landwirtschaftliche Betriebe.

 

Einwohner / Haushalte

Gesamt: 4.278 (Stand 2017)

Oberau mit Mühltal:    2.058 Einwohner                                   - 757 Haushalte

Auffach:                          985 Einwohner                                   - 340 Haushalte

Niederau:                    1.064 Einwohner (ohne Grafenweg)    - 417 Haushalte

Thierbach:                      171 Einwohner                                   -  52 Haushalte

 

Seehöhe

Oberau 936 m; Auffach 875 m; Niederau 826 m; Thierbach 1.173 m;

Auf einer Gemeindefläche von ca. 98 km² befinden sich ca. 246 Gewerbebetriebe sowie ca. 184 Landwirtschaftliche Betriebe.

Freizeit / Urlaub

Die Gemeinde Wildschönau bietet als Tourismusort mit Sommer- und Wintersaison vielerlei reizvolle Freizeitangebote für jeden. 

Restaurants sind geschätzt für Ihre Gastfreundschaft und ihren hervorragenden Service.

Das umfassende Freizeitangebot bietet Ihnen das ganze Jahr über Erholungs- und Bewegungsmöglichkeiten. Das neue Skigebiet Ski Juwel Alpbachtal - Wildschönau umfasst 145 Pistenkilometer und 46 Liftanlagen. Die Pisten sind nach wie vor bestens gepflegt und bieten Ski Spaß pur.

Es gibt in der Wildschönau folgende Sport und Freizeitangebote: 

Alpin-Ski, Angeln, Canyoning, Fahrradfahren, Fitnesstraining, Gleitschirmfliegen, Minigolfen, Mountainbiken, Reiten, Rodeln, Schwimmen, Skilanglaufen, Tennis, Tischtennis, Wandern, Trekking, Beach-Volleyball, Schneeschuhwandern, uvm.


Objektnr.: 879 (Wohnung)

Fläche

74,24 m²

Kaufpreis

288.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 288.000,00 €
Provision: Provisionsfrei
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % plus Ust. plus Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  36 kWh/m²a
fGEE:  B  0,5

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 1. DG / 1 Obergeschoss
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 74,24 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 9,6 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: projektiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Bodendosen
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick

Ihr Ansprechpartner

Gerold Leutgeb

Alpinwest Immobilien OG Gerold Leutgeb
Mobil: +43 664 912 27 56
Tel.: +43 512 341 576
Fax: +43 512 341 576 20
Amraser-See-Strasse 56
6020 Innsbruck
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