Doppelhaushälfte Oberhofen W2

6406 Oberhofen im Inntal

Vorschaubild

Beschreibung

Ab sofort gelangen einzeln oder gemeinsam zwei Doppelhaushälften zum Verkauf.

Das Grundstück befindet sich in Oberhofen etwa 20 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Oberinntal.

Die Region Telfs-Oberhofen verfügt über sehr gut ausgebaute Infrastruktur, alle wichtigen Einrichtungen sind auf kurzem Wege erreichbar.

Das Wohnhaus W2 im westlichen Teil des Grundstückes besteht aus einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß
und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoß.

Die Wohnung TOP W2 besteht im Erdgeschoß aus einer Diele und einem
Zimmer, im Obergeschoß aus einem Gang, einem Podest, einem Flur,
einem Bad, einem WC, einer Küche, einer Speis, einem Zimmer und
einem Schlafzimmer und im Dachgeschoß aus einem Vorraum, einem
Zimmer, einem Bad/WC, einem Abstellraum und einem unausgebauten
Dachboden. Dem Objekt ist im Westen ein Gartenhaus zugeordnet.

Im Erdgeschoß ist noch eine Garage integriert, die für zwei Kfz Platz bietet.

Als Highlight besitzt die Einheit noch ein wunderschönes Gartenhaus, welches zum Verweilen auf der Terrasse einlädt.

 

Die Beheizung erfolgt für jede Einheit über eine getrennte Ölzentralheizung unterstützt durch die Solaranlage.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt komplett durch die Solaranlage.

Im Keller befindet sich ein Hauswasserwerk (Trinkwasserqualität vom Tiefbrunnen) und wird vorwiegend für die Gartenbewässerung verwendet.

Das Objekt wurde über die Jahre liebevoll saniert und präsentiert sich daher in sehr gepflegtem Zustand.

 

Für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Gerold Leutgeb   Tel: +43 664 9122 756

gerold.leutgeb@alpinwest.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 912 (Haus)

Fläche

136,45 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

5

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
 
Betriebskosten: 170,00 €
Heizkosten: 80,00 €
Warmwasser: 30,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 280,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% inkl. Ust plus Barauslage
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1978
Beziehbar: nach Absprache
Wohnfläche: ca. 136,45 m²
Nutzfläche: ca. 201,84 m²
Rohdachbodenfläche: ca. 56,73 m²
Garten: 1 (ca. 301,52 m²)
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrassen: 2 (ca. 14,38 m²)
Balkon: 1 (ca. 20,22 m²)
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Öl
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Garage
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick

Ihr Ansprechpartner

Gerold Leutgeb

Alpinwest Immobilien OG Gerold Leutgeb
Mobil: +43 664 912 27 56
Tel.: +43 512 341 576
Fax: +43 512 341 576 20
Amraser-See-Strasse 56
6020 Innsbruck
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