Top ausgebaute Dachgeschosswohnung in Hall

6060 Hall in Tirol, Nähe: Am Weißenbach

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Beschreibung

Sie suchen eine besondere Wohnung in einem Haus mit nur 3 Einheiten ? Hier könnten Sie Ihren Wohntraum gefunden haben. Im Osten von Hall, an der Grenze zu Mils, gelangt diese großzügige 3 bis 4 Zimmerdachgeschoßwohnung ab sofort zum Verkauf. 

Im Grünen, am Weißenbach gelegen, genießt man ganztägig Sonne und einen fantastischen Blick in die Natur.

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt : Garderobe, Gang, großes Schlafzimmer mit Schrankraum und Ostbalkon, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, WC separat, großzügiger, offener Wohn/Essbereich (ca. 55m²) mit Zugang auf die Südterrasse (ca. 10m²) mit traumhaftem Ausblick, Ostterrasse mit kleiner Gartenfläche im Kellergeschoss. Das Angebot wird durch einen Keller (ca. 10m²) sowie 2 Autoabstellplätzen im Freien komplettiert.

Ein Komplettumbau mit Charme und hochwertigen Materialien. Alles neu und modern, aber trotzdem wohnlich und gemütlich. 

Was wurde gemacht:

Sämtliche wasser - und stromführenden Leitungen wurden erneuert, neue Fußbodenheizung verlegt, Außen und Dachdämmung neu, neue Kunststoff-Alu Fenster und Türen, elektrische Funk - Außenraffstores, Glasfaserkabelanschluss, WLAN Türöffner und vieles mehr. Im Innenbereich wurden hochwertige Fliesen und Eiche Landhausdiele verlegt, Echtholz furnierte Innentüren und dimmbare Spots verbaut uvm. Ein weiteres Schlafzimmer kann bei Bedarf im großen Wohnzimmer geschaffen werden.

Trotz der Ruhelage ist man in nur wenigen Minuten in der Haller Altstadt oder mit dem PKW rasch in Innsbruck.

Niedrige Betriebskosten, ausgesprochen nette Nachbarschaft, was will man mehr.

Für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Barbara Fronthaler - Alp In West Immobilien OG - 0664 410 6618. Ich freue mich über Ihren Anruf !

Lage

Am Weißenbach, Umit


Lageplan

Objektnr.: 1019 (Wohnung)

Fläche

110,49 m²

Kaufpreis

599.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 599.000,00 €
 
Betriebskosten: 70,00 €
Heizkosten: 75,00 €
Umsatzsteuer: 22,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 167,00 €
 
Parkplatz**: 30,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5 % inkl. Ust. plus Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

** optional

Energieausweis

HWB:  B  36 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,58
gültig bis: 08.06.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Generalsanierung: 2020
Letzte Sanierung: 2020
Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 110,49 m²
Garten: 1 (ca. 5,81 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrassen: 2 (ca. 15,73 m²)
Balkon: 1 (ca. 4,3 m²)
Keller: 2 (ca. 9,91 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • IT-Verkabelung Cat 6
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Holz
  • Massiv
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Stahlbeton
  • Ziegel
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Barbara Fronthaler

Alpinwest Immobilien OG Barbara Fronthaler
Mobil: +43 6644106618
Tel.: +43 512 341576
Fax: +43 512 341576 20
Amraser See Straße 56
6020 Innsbruck
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