Ehemalige Bankfiliale wartet auf Umbau in eine Wohnung!
Sie lieben die Herausforderung? Diese ehemalige Bankfiliale in der Schneeburggasse wurde mittlerweile für Wohnzwecke umgewidmet und kann von Ihnen zu einer traumhaften Wohnung umgestaltet werden.
Die Immobilie mit einer Wohn/Nutzfläche von rund 162 m², in einem gepflegten Mehrparteienhaus (7 Einheiten) gelegen, verfügt über 2 Ebenen und bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern nebst der großzügigen Fläche zusätzlich eine Terrasse mit Grünfläche.
Der Eingang in die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Hier befinden sich großzügige Flächen. Die Südausrichtung und die bodentiefen Glaselemente schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Bei entsprechender Installierung einer Terrassentür können Sie zukünftig auch von dieser Ebene auf Ihre ruhig in den Innenhof gelegene Südterrasse mit Grünfläche gelangen.
Im unteren Bereich befinden sich derzeit eine Küche, 2 WCs, 1 Technikraum, 1 Heizraum und 1 Abstellraum. Auch von dieser Ebene gelangen Sie über eine Treppe auf die Terrasse mit Grünfläche.
Die hier angebotene Einheit verfügt über eine Fußbodenheizung, welche über eine eigene Gasetagenheizung autark betrieben wird.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht unseren Auftraggebern gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können.
Mag. Andrea Hilpold - 0664 88 360 370
Kostenübersicht :
Kaufpreis : € 639.000,-
Grunderwerbssteuer : 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr : 1,1% (derzeitige Teilbefreiung im Falle einer Hauptwohnsitzmeldung)
Erfolgshonorar : 3% zzgl. 20% USt.
Erstellung Kaufvertrag : nach Vereinbarung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
