3 Zimmer Wohnung Nähe Plus City
Beschreibung
In Pasching kommt eine gut geschnittene 3 Zimmerwohnung zum Verkauf. Im obersten Stock gelegen, ist diese sehr gepflegte Wohnung, sofort verfügbar und gleich beziehbar. Die Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehören ein Balkon mit Grünblick, ein zugeordneter Parkplatz im Hof sowie ein Kellerabteil.
Das Haus befindet sich in der Kürnbergstrasse, daher ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Wohnung selbst, ist im 3.Stock, es gibt keinen Lift. Die Heizanlage wird mit Kelag Fernwärme betrieben.
Die Wohnung ist derzeit möbliert, die Möbel können jederzeit entfernt werden wenn dies gewünscht ist.
Da die Wohnung unbewohnt ist, sind Besichtigungen nach Wunsch möglich. Besichtigungstermine werden nur nach telefonischer Absprache vergeben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können.
Barbara Fronthaler - Alp In West Immobilien OG - 0664 410 6618
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 122 kWh/m2a
- fGEE D, 1,84
- gültig bis 12.06.2029
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Fläche ca. 81,42 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
| Betriebskosten: | 238,90 € |
| Heizkosten: | 116,24 € |
| Reparaturrücklage: | 122,03 € |
| Sonstiges: | 32,60 € |
| Umsatzsteuer: | 50,40 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 560,17 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 138.964,00 € per Stichtag 31.12.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1614
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 81,42 m2
- Wohnfläche ca. 81,42 m2
- Loggiafläche ca. 2,81 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 122 kWh/m2a
- fGEE D, 1,84
- gültig bis 12.06.2029
- Baujahr 1976
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Barbara Fronthaler
- Immobilienmaklerin
- +43 512 341576
- +43 6644106618
- +43 512 341576 20
- office@alpinwest.at