Charmante 2 Zimmer Wohnung in Aldrans
Eckdaten Objektnummer 1354
| Standort: | 6071 Aldrans |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 260.000,00 € |
| Betriebskosten: | 85,15 € |
| Heizkosten: | 57,67 € |
| Reparaturrücklage: | 67,42 € |
| Umsatzsteuer: | 20,05 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 230,29 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Vertragserrichtungskosten: n.Vb. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
| Reparaturrücklage: | 44.216,27 € per 31.12.2023 |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 62,5 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,72 |
| gültig bis: | 08.08.2023 |
Details
| Baujahr: | ca. 1981 |
| Wohnfläche: | ca. 52,84 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1 |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Öl
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Linoleum
- Abstellraum
- Bergblick
- Bad mit WC
Beschreibung
Aldrans ist eine der beliebtesten Wohnorte im Mittelgebirge. Leben im Dorf und doch nur 10 Minuten von Innsbruck entfernt. Direkt im Zentrum gelegen gelangt man von dieser Wohnung im unmittelbaren Umkreis zur Bushaltestelle und dem Lebensmittelmarkt sowie öffentlichen Einrichtungen. In nur wenigen Gehminuten befindet man sich mitten in der Natur und kann herrlich entspannen.
Die Wohnung liegt ruhig von der Straße abgewandt auf der Rückseite des Gebäudes.
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53m², welche sich unterteilt wie folgt:
- praktischer, geräumiger Eingangs-/Garderobenbereich
- 2 helle, freundliche Zimmer mit schönem Ausblick auf das Bergpanorama, eines davon mit modernen Oberlichten gestaltet
- 1 Küchenbereich mit Einbauküche und Bartisch
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- 1 zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung mit Fenster
Des Weiteren gehören zu diesem Angebot ein Kfz-Abstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht unseren Auftraggebern gegenüber, nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer beantworten können.
Mag. Andrea Hilpold - 0664 88 360 370
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.