Charmante 2 Zimmer Wohnung in Aldrans

6071 Aldrans, Dorf, Nähe: Zentrum

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Beschreibung

Aldrans ist eine der beliebtesten Wohnorte im Mittelgebirge. Leben im Dorf und doch nur 10 Minuten von Innsbruck entfernt. Direkt im  Zentrum gelegen gelangt man von dieser Wohnung im unmittelbaren Umkreis zur Bushaltestelle und dem Lebensmittelmarkt sowie öffentlichen Einrichtungen. In nur wenigen Gehminuten befindet man sich mitten in der Natur und  kann herrlich entspannen.

Die Wohnung liegt ruhig von der Straße abgewandt auf der Rückseite des Gebäudes.

Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53m², welche sich unterteilt wie folgt:

- praktischer, geräumiger Eingangs-/Garderobenbereich

- 2 helle, freundliche  Zimmer mit schönem Ausblick auf das Bergpanorama, eines davon mit modernen Oberlichten gestaltet

- 1 Küchenbereich mit Einbauküche und Bartisch

- 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss

- 1 zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung mit Fenster

Des Weiteren gehören zu diesem Angebot ein Kfz-Abstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil.
 

 

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht unseren Auftraggebern gegenüber, nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer beantworten können.

Mag. Andrea Hilpold - 0664 88 360 370

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Objektnr.: 1354 (Wohnung)

Fläche

52,84 m²

Kaufpreis

260.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 260.000,00 €
 
Betriebskosten: 85,15 €
Heizkosten: 57,67 €
Reparaturrücklage: 67,42 €
Umsatzsteuer: 20,05 €
monatliche Gesamtbelastung: 230,29 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: n.Vb.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 44.216,27 € per 31.12.2023

Energieausweis

HWB:  C  62,5 kWh/m²a
fGEE:  C  1,72
gültig bis: 08.08.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1981
Stockwerk: 2. Etage
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 52,84 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Linoleum
  • Abstellraum
  • Bergblick
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Alpinwest Immobilien OG Mag. Andrea Hilpold
Mobil: +43 66488360370
Tel.: +43 512 34157617
Amraser-See-Straße 56
6020 Innsbruck
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